По сайту :

Чи варто купити нерухомість на Балі?Читати більше

Чи варто купити нерухомість на Балі?


Нерухомість в Словенії: що і де купують наші?Читати більше

Нерухомість в Словенії: що і де купують наші?

10 причин вибрати Дубай – погляд покупців нерухомостіЧитати більше

10 причин вибрати Дубай – погляд покупців нерухомості

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійціЧитати більше

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійці

В Європі цілі села здаються в оренду подобовоЧитати більше

В Європі цілі села здаються в оренду подобово

Румун побудував 'будинок інопланетянина' - дешево і зручноЧитати більше

Румун побудував "будинок інопланетянина" - дешево і зручно

У Франції продається 'село-примара' за 330 тисяч євроЧитати більше

У Франції продається "село-примара" за 330 тисяч євро

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх віконЧитати більше

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх вікон

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американцівЧитати більше

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американців

На місці знесеного готелю 'Росія' ще декілька років нічого не з'явитьсяЧитати більше

На місці знесеного готелю "Росія" ще декілька років нічого не з'явиться

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон

У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Це необхідно знати при покупці нерухомості в Тайланді.


Автор: Адмін
21 квітня 2012 р.


Це необхідно знати при покупці нерухомості в Тайланді. Підбір і покупка нерухомості справа не проста і вимагає відповідної кваліфікації і знання ринку. У західних країнах нікому ніколи не приходить в голову купувати нерухомість самостійно, самому збирати документи, перевіряти документи у продавця і проводити експертизу договорів. Для всього цього є агенти – це їх хліб і їх робота. А кожна праця повинна бути оплачена – це нормально. Але Вам необхідно знати, що на ринку нерухомості Таїланду комісію агенту ЗАВЖДИ платить продавець як на вторинному ринку, так і при покупці новобудови. Існує маса прикладів, коли покупці, думаючи що вони економлять на комісії агенту, намагалися купити житло самостійно і одержували різні проблеми в чужій країні на незнайомому ринку. Зокрема, їм обіцяли, що у приміщенні буде кондиционер Toshiba Симферополь до речі, теж вже має такі кондиціонери, але потім це не відповідало дійсності. Але якщо агент вимагає з Вас комісію потрібно добре подумати, чи варто мати з ним справу і чи потрібно Вам переплачувати зайві гроші.

Процедура оформлення дуже проста і займає безпосередньо в земельному управлінні (Land Office) не більше двох-трьох годин. Згідно з Національним Актом про Кондомініуми (National Condominium Act) іноземці мають право купити в кондомініумі не більше 49% житлових площ від всієї житлової площі кондомініума. Будь-яка операція по придбанню квартири оформляється в земельному управлінні, яке строго контролює цю норму і просто не видасть Вам свідоцтво про власність, якщо квартиру неможливо перевести на іноземне ім'я.

Крім того, необхідно пам'ятати, що таунхаузи (котеджні міні-містечка, townhouse), створені як юридичні особи у формі кондомініума позиціонуються деякими продавцями як квартири в кондо. У реальності ж поняття власності в таунхаузі входить не тільки котедж, але і земля під ним, що суперечить законодавству про права іноземців на землю, так що про право власності в таких випадках йтися не може, а тільки про оренду. Вельми нерідкі випадки, коли іноземці набували таунхаузи, а через деякий час виявляли, що вони не є власниками, а всього лише орендарями (хай і на великий термін), і не мають права перепродувати, заповісти або здійснювати якісь операції з даною нерухомістю.

Tags: , , ,



» Чехи зацікавилися офісами "Ростелекому"
» Знімний особняк Брітні Спірс виставили на продаж
» Опра Вінфрі вирішила продати пентхаус в Нью-Йорку
» На ринку офісів Москви знизилася активність орендарів
» Рієлтори назвали інвестиційно-привабливу нерухомість
» Quanex запропонувала революційний додаток для оцінки теплопередачі вікон
» Маргарита Суханкіна продала один зі своїх автомобілів, щоб купити особняк для улюбленого собаки
» МЗС РФ не рекомендує купувати нерухомість в Північному Кіпрі
» Тольятинські ріелтори скуповують квартири боржників за послуги ЖКГ
» "Ельдорадо" уклав договори про покупку 53 об'єктів нерухомості у низці регіонів РФ
» Ізраїль вирішив розморозити "московський" готель на Мертвому морі
» Ротенбергам дозволили побудувати офіси в центрі Москви
» "Реал" побудує в ОАЕ курорт за мільярд доларів
» Керімов і Шишханов націлювалися на покупку готелю "Метрополь"
» Мел Гібсон понизила ціну на маєток в Коста-Ріці
» У Підмосков'ї подешевшали майже всі види заміського житла
» Засновники "Патерсона" створять мережу торгових центрів
» Власті Венеції схвалили будівництво "Палацу світла" П'єра Кардена
» Росіяни вклали в нерухомість Іспанії мільярд євро
» Москва увійшла до числа світових лідерів по здорожанню житла
» Власті Петербургу продали Гостиний двір в Кронштадті
» Магазини готуються заробити на бадмінтоні
» Виробник вантажівок орендував площі логоцентру "Юніпак" у Петербурзі
» Курортна нерухомість України стає дедалі привабливішою
» Dr.Web для Android скачали понад п'ять млн. користувачів
» Москвичів оштрафують за незаконно встановлені кондиціонери
» Позитивні і негативні наслідки онлайн-музики
» Зниження цін і нові пропозиції: тренди на ринку нерухомості Мінська
» Розкішний будинок на колесах — Perfect Platinum 1200
» Один з найбільших рантьє Росії купив fee-девелопера
» Угорці вийшли з крупного девелоперського проекту в Москві
» McDonald's продасть московську штаб-квартиру
» Експерти виявили переваги іпотечних позичальників
» Найдешевшу "однушку" Петербургу оцінили в 1,45 мільйонів рублів
» Росіянин побудує найдорожчий будинок Нової Зеландії
» Дружина російського олігарха оспорила покупку пентхауса у Нью-Йорку
» Колишній шинний магнат займеться будівництвом в Білорусії
» Висоту башти "Росія" в "Москва-Сіті" урізували на 250 метрів
» За два місяці московська "вторічка" подорожчала на 4,1 відсотка
» Росіянину дозволили побудувати найвищі хмарочоси Парижу
» Зірвалася одна з найбільших операцій на ринку складів Росії
» Янукович пообіцяв українцям іпотеку під 2 відсотки річних
» Експерти назвали найдорожчі "російські" особняки в Лондоні
» Експерти назвали найбільш екологічні селища Підмосков'я
» Компанія Вексельберга забудує намивні території в Петербурзі

На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість