Пропозиція на ринку оренди елітного житла Москви впала на третину

Автор: Адмін
17.11.10

За станом на кінець 2010 року обсяг пропозиції на ринку оренди елітної житлової нерухомості Москви склав близько 900 квартир, що на 33 відсотки нижче за показник 2009 року. Про це зазначається в дослідженні агентства нерухомості IntermarkSavills.

Як відзначають аналітики, тенденція зниження обсяг понованих в оренду об'єктів зменшилася на 9 відсотків по відношенню до грудня 2009 року. Скорочення кількості вільних квартир експерти пояснюють як ринковим поглинанням, так і переходом об'єктів на ринок продажів.

Найбільший обсяг пропозиції (близько 65 відсотків) на ринку оренди високобюджетних квартир сконцентрований в бюджеті до 6000 доларів. Частка квартир в бюджеті до 4000 доларів за рік зменшилася на 7 відсотків. Разом з тим зафіксовано збільшення обсягів пропозиції в сегменті від 6000 до 8000 доларів за об'єкт в місяць (на 5 відсотків). Частка найдорожчих об'єктів (понад 10 тисяч доларів) склала 11 відсотків від загальної кількості, що відповідає показникам кінця 2009 року.

За оцінками експертів, обсяг попиту на ринку елітної оренди протягом року в середньому зберігся на рівні 2009 року. У 2010 році в Москві було здано в оренду близько 3300 елітних квартир. Найбільший попит мали квартири з орендною ставкою до 6000 доларів за об'єкт за місяць (70 відсотків), що відповідає показникам попереднього року.

За станом на кінець грудня 2010 року середньозважений бюджет пропозиції і питома ставка оренди в сегменті високобюджетного житла склали 6335 доларів за об'єкт в місяць і 607 доларів за квадратний метр на рік. Зростання середнього бюджету і середньоринкової ставки по відношенню до кінця 2009 року склали 7 і 5 відсотків відповідно.

За прогнозами аналітиків, в 2011 році обсяг пропозиції на ринку столичної "елітки" скоротиться ще на 13 відсотків. Орендні ставки, на думку експертів, збільшаться на 7-10 відсотків.

Tags: нерухомість, оренда, Москва, квартири

На головну