Зарубежная недвижимость – хороший вариант для инвестирования

3 апреля 2013 года Автор: Юлия ДАХНО

Каждый из нас не раз задумывался, куда лучше инвестировать деньги. Среди самых прибыльных сфер всегда была недвижимость. Даже кризис не отразился на спросе на недвижимость, ведь имея свободные средства немало выходцев из стран СНГ воспользовались падением цен и своевременно и выгодно вложили их в недвижимость за рубежом. Часто, когда стоит выбор приобрести жилье в Подмосковье или на берегу моря в Европе, многие покупатели предпочитают те регионы, куда легче добраться. С другой стороны, вам, как владельцу жилья за рубежом, загорается «зеленый свет» для свободного передвижения по странам Евросоюза.

Однако перед тем, как совершать покупку недвижимости за рубежом следует узнать все нюансы правовой системы данной страны и систему налогообложения. Следует отметить, что покупка недвижимости за рубежом осуществляется достаточно часто, исходя из двух целей: либо с целью сдачи в аренду, или на стадии строительства с последующей перепродажей. Как показывает статистика, даже покупая жилье в кредит или под ипотеку, вы перекрываете расходы сдачей его в аренду. Что касается незавершенного строительства, то за то время, которое вы потратите на достройку, его стоимость существенно возрастет, соответственно вы окажетесь в выигрыше.

Особой популярностью пользуется недвижимость в Германии. Эта страна всегда отличалась ясностью и прозрачностью правил игры на рынке недвижимости, и даже мировой кризис не поколебал ее позиции. Однако, как и любые инвестиции, инвестиции в недвижимость, предполагают наличие риска, а следовательно необходимость заранее обдумать ликвидность актива.

Выбирая между дорогим элитным жильем в центре города или несколькими недорогими среднестатистическими квартирами на окраине, выгоднее будет инвестиция в несколько квартир, ведь даже если вам не удастся сдать в аренду все квартиры, ваши убытки будут существенно меньше, чем от одной большой квартиры. Наконец рынок недвижимости функционирует за своими, достаточно сложными правилами, а значит вникнуть в него новичку довольно сложно.

На цену объекта недвижимости влияет множество факторов: размещение и удаленность от центра, наличие развитой инфраструктуры, состояние самого объекта, в частности наличие ремонта в нем, и т.п.. Это объективные факторы, что касается субъективного фактора, то на самом деле необходимо просто «чувствовать» рынок недвижимости и последние тенденции в нем.

На головну