Покупка жилья: способы и нюансы

6 июля 2012 года Автор: Сергей БРАЙЧЕВСКИЙ

Для большинства из нас покупка недвижимости - важный шаг в жизни. Как не прогадать, не переплатить, а купить именно то жилье, где будет комфортно и уютно жить. Поэтому к выбору недвижимости необходимо подходить рационально и взвешенно, пользуясь советами экспертов рынка недвижимости.

Во-первых, определитесь с районом, подумайте о расстоянии от вашего жилья до места работы, дома ваших родителей, детского сада, школы и т.д.. Многие настолько привыкают к своему району, что не желают переезжать в другой. Подумайте, возможно вам стоит приобрести жилье на окраине города, ведь за те деньги, которые вы потратите на квартиру в центре города, можно купить особняк в окрестностях. Если вам не хватает определенной суммы денег, банки Екатеринбурга, или любого другого российского города готовы вам предоставить кредит.

Во-вторых, подыщите подходящие агентства недвижимости, которые длительное время и положительно зарекомендовали себя на рынке. Когда вы примерно определились с потенциальными вариантами, осмотрите здание внимательно снаружи, внутри, поинтересуйтесь состоянием коммуникаций, посмотрите нет ли грибка на стенах. Учтите, куда выходят окна, оцените уровень шума. Если вы покупаете квартиру в многоэтажке, оцените состояние дома, насколько вам приятно будет здесь жить.

Обратите внимание на размер территории навколо дома. Не менее важно наличие стоянки рядом, или еще лучше подземного паркинга (если конечно, вы автовладелец). Если у вас есть дети важно, чтобы рядом была оборудована детская площадка. Ухоженая территория вокруг дома, посаженые деревья, наличие цветника является дополнительным бонусом и создают приятное впечатление.

Что касается документального оформления купли-продажи недвижимости, то здесь необходимо быть особенно внимательными, чтобы не попасть на крючок аферистов. Проверяйте тщательно документацию, не прописаны ли здесь несовершеннолетние дети, кто является настоящим владельцем недвижимости, нет ли задолженности за коммунальные услуги и т.д.. Договор купли-продажи недвижимости должен быть удостоверен нотариально. Внимательно перечитывайте договор и будьте придирчивы - это ваше право как покупателя. Сразу после покупки зарегистрируйте жилье в БТИ. Удачной вам покупки, и самое главное - комфортного проживания в вашем новом доме!

На головну