По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Инвестиции в недвижимость: вторичный рынок или первичный

6 июня 2012 г. Автор: Ольга ДАХНОВА


Новостройка Если у человека, имеющего предпринимательский талант, появляются свободные денежные средства, он старается не держать их дома, а вкладывает в дело. Например, кто-то покупает украинские сувениры оптом, другие приобретают акции предприятий, еще кому-то оптимальным решением кажутся банковские депозиты. Встречаются и такие, кто скупает недвижимость, чтобы сдавать в аренду, впоследствии перепродать или с другой целью. Перед такими покупателями часто встает вопрос – каким объектам недвижимости отдать предпочтение – на вторичном рынке или первичном. Попробуем более детально рассмотреть оба варианта.

Главное преимущество квартиры на первичном рынке (то есть, в новостройке) – это ее стоимость, которая иногда бывает на треть ниже, чем на аналогичном объекте, который предлагает вторичный рынок. Особенно выгодно инвестировать средства в недвижимость, которая находится на начальной стадии строительства, ведь после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, ее стоимость приятно увеличится. Однако тут есть и свои нюансы и определенный риск, ведь никто не сможет гарантировать, что застройщик доведет начатое до конца, а не остановит строительство на неопределенное время. Зато «первичка» порадует новыми инженерными коммуникациями, аккуратными подъездами и чистыми лифтами, наличием вокруг дома автостоянок и различных объектов инфраструктуры. Правда, в данном случае, прежде чем предпринимать в отношении квартиры любые действия, нужно будет самостоятельно позаботиться о ремонте – а это лишняя головная боль.

Имеет свои преимущества и покупка жилья, которое уже эксплуатируется. Прежде всего, покупателя ожидает более широкий выбор потенциальной собственности. В такую квартиру жильцы могут вселяться сразу после оформления сделки. Правда, существует определенный риск, что объект может оказаться под залогом в банке или арестом, поэтому обязательно перед покупкой следует проверить его юридическую чистоту. На покупку такой квартиры банки и другие финансовые учреждения гораздо охотнее выдают кредиты. Однако, скорее всего, коммуникации в таком доме будут устаревшими, а соседи – не всегда соответствовать вашему социальному статусу. Да и цена такой недвижимости немного «кусается». Впрочем, взвесив все «за» и «против», и посоветовавшись в опытным юристом, вы сможете сделать правильный выбор и заключить выгодную сделку.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість