По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Квартира в подарок: как грамотно оформить сделку

6 июня 2012 г. Автор: Петр ВИННИК


Квартира в подарок Редко встретишь человека, который бы не любил получать подарки. Презент в красивой упаковке всегда поднимает настроение и вызывает положительные эмоции, причем вне зависимости что это – дорогое колье или милая безделица, портсигар или духи, коробка конфет или книга. Кстати, чтобы выбрать последний подарок, достаточно обратиться в интернет магазин книг, благо, всегда считалась читающей нацией, поэтому такому подарку обрадуется каждый.

Но есть подарки, которые не удастся положить в красивую упаковку и украсить лентами. Тем не менее, такое преподношение вызовет у виновника торжества бурю восторга и эмоций. Иначе и быть не может, если речь идет о недвижимости. Правда, чтобы впоследствии отличное расположение духа не сменилось разочарованием, прежде чем сделать такой подарок, необходимо соблюсти все требования законодательства и юридически грамотно оформить сделку. Как именно – рассмотрим подробнее.

Для того чтобы человек, которому вы решили сделать такой царственный знак вашего внимания, получил права собственности на недвижимость, следует оформить договор дарения. Такая передача имущества в собственность, согласно Гражданскому кодексу Украины, производится безвозмездно. Чтобы сделка была действительной, ее необходимо оформить в письменном виде и удостоверить у нотариуса.

Такому заключительному штриху предшествует подготовительная работа, состоящая в сборе документов. Как правило, пакет документов включает правоустанавливающий документ, выписку из БТИ, в которой были бы указаны характеристики квартиры, балансовую стоимость, справку из ЖЕКа (форма №3) с указанием зарегистрированных на объекте лиц. Если понадобятся какие-либо дополнительные справки, нотариус подскажет, что необходимо сделать в каждом конкретном случае.

После того, как нотариус (частный или государственный) получит этот пакет документов, а также паспорта и идентификационные коды дарящего и принимающего в дар, он должен убедиться в юридической чистоте квартиры (не находится ли она под арестом или залогом в банке и проч.), подлинности предоставленных документов и правильности их оформления. После заключения сделки одариваемое лицо, которое не является наследником первой линии (дети, родители, супруги), должно уплатить определенную сумму подоходного налога (как правило, от 5 до 15% от стоимости недвижимости)



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість