По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Недвижимость за границей: особенности приобретения

11 июля 2012 года Автор: Инна ВОДЯНОВА


Недвижимость за рубежом Приобретение недвижимости за границей – процесс достаточно сложный, здесь главное разобраться с нюансами. Недвижимость за границей – это очень выгодная инвестиция. При чем недвижимость за границей зачастую может стоить дешевле, чем недвижимость на родине. Конечно, нужно учесть, что существенной статьей расходов станут транспортные расходы. И, тем не менее такая сделка может оказаться более, чем выгодной. Многие приобретают недвижимость для того, чтобы иметь собственное жилье на период летнего отдыха. Опыт показывает, что за границей сервис лучше, море чище, цены доступнее.

Но главной целью приобретения недвижимости за границей не обязательно должен быть отдых. Это также неплохое инвестиционное вложение или способ получения гражданства упрощенным путем.

В каждой стране есть определенный нормативно-правовые акты, регулирующие процесс заключения сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости иностранными гражданами. Нормы законодательства, как правило, ограничивают иностранцев в приобретении недвижимости по сравнению с гражданами страны. Покупка недвижимости за границей, это далеко не то, что купить мобильный телефон Киев это, Мадрид, Лондон или любой другой город - особого значения не имеет. Кроме этого, каждая страна отличается определенной спецификой налогообложения и функционирования рынка недвижимости. И здесь без консультации специалистов уж точно не обойтись. Во только некоторые примеры особенностей, о которых должен знать каждый, желающий приобрести недвижимость за границей.

1. Будьте готовы у немалым расходам, связанным с оформлением недвижимости. Вам придется оплатить услуги нотариуса, агентства по недвижимости, страховку. А это порядка 15-20% от общей стоимости приобретенной недвижимости.

2. При покупке стоит обратить внимание на ликвидность приобретаемого объекта. Низкая ликвидность – одна с причин того, что вы не сможете продать в случае необходимости приобретенную недвижимость на протяжении нескольких лет.

3. Законодательные ограничения на приобретение иностранцами объектов недвижимости. Это может быть даже полный запрет на покупку. Тогда недвижимость регистрируется на юридическое лицо.

4. Высокие налоги на недвижимость и ее наследование (порой могут достигать 40%). Однако и это далеко не все стать расходов, связанные с покупкой недвижимости за рубежом. Все зависит от приглянувшейся вам страны.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість