По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Погашаем кредит по недвижимости либо избавляемся от него

12 сентября 2012 года. Автор: Юлия ДАХНО


Кредит по недвижимости Сроки погашения кредита пожимают, а вы понимаете, что сделать этого вы никак не можете, не стоит паниковать. В данном случае можно прибегнуть к ряду способов решения данной проблемы.

1. Неявка с повинной. По мнению советника адвокатского объединения Arzinger Александра Плотникова, в данном случае должники преследуют цель затягивания судебного процесса или исполнения решения суда. Игнорирование заемщиком судебных заседаний может стать причинной их постоянного откладывания. Приостановить рассмотрение дела можно, подавая различные заявления и ходатайства либо обжалования определений суда. Однако рано или поздно заемщик буде вынужден погасить кредит либо попрощаться с недвижимостью.

2. Недействительный договор. Небезызвестный юрист и адвокат в Киеве Алексей Новиков рассказывает, что зачастую с целью затягивания процесса заемщик инициирует судебный спор, чтобы признать кредитный или ипотечный договор недействительным. Таким образом, заемщик может выиграть 3-4 месяца времени. А если решение будет принято в пользу заемщика, он может получить право на возвращение банку только «тела» кредита без погашения процентов.

3. Выгодная перепланировка. Чтобы вывести недвижимость из-под ипотеки после заключения договора, ее можно реконструировать или перепланировать. В результате описание недвижимости в договоре не буде соответствовать ее физическим характеристикам. А это весомое основание для признание договора недействительным. Кроме того, новый собственник в таких условиях не сможет зарегистрировать право собственности на жилье, приобретенное на торгах.

4. Дети по кредиту не платят. Прописка в квартире несовершеннолетних детей – это, по сути, безотказный вариант, позволяющий затянуть обращение взыскания на предмет ипотеки. Несмотря на запрет многими ипотечными договорами регистрации заемщиками детей в залоговых квартирах, люди все придумывают, как это сделать.

5. Банкротство заемщика – еще один повод избежать платы по счетам. Для этого заемщику придется зарегистрироваться частным предпринимателем, создать искусственные долги, включая банковский кредит. Начало процедуры банкротства позволит заемщику избегнуть взыскания кредитора.

6. Исполнительная подпись нотариуса используется банкирами для обращения взыскания на залоговое имущество. Ее очень часто и довольно успешно оспаривают в судах, поскольку эта процедура неоднозначна и противоречит законодательстве.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість