По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Украинский рынок недвижимости стабилизировался

21 июня 2012 года. Автор: Ольга ДАХНОВА


Квартира в аренду По мнению экспертов, не стоит радоваться стабилизации ситуации на рынке отечественной недвижимости, поскольку это всего лишь временное затишье. Отмена скандальных решений Минюста и ФГИУ, связанных с оценкой недвижимости, стабилизировала ситуацию на рынке. Это позволило вернуть прежние цены, однако не надолго. Это, к сожалению, временное явление.

По утверждениям участников рынка, сейчас за оценку недвижимости необходимо заплатить от 200 до 500 гривен. Такая цена была и до резонансных изменений. Согласно решениям Минюста и ФГИУ цены выросли на порядок – примерно до 2,5 тысяч гривен, а на оценку домовладений – до 25 тысяч гривен. Таким образом, аренда квартир в Николаеве, Киеве, Львове, Донецке существенно не изменилась в цене. Но в дальнейшем ситуация может измениться.

Вице-президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская считает, что несмотря на отмену решений об оценке недвижимости, будут использованные новые методы и способы приватизации и монополизации рынка.

Поскольку в юридическом аспекте решения Минюста и ФГИУ не отменили, а приостановили, то компании и оценщики, начавшие работу на рынке после внедрения изменений, сохраняют разрешения и сертификаты, и могут спокойно продолжать работать.

Светлана Бовсуновская рассказала, что отмена решений стала бы причиной автоматической отмены всех сертификатов. А это значит, что было бы необходимо исключить из реестра этих оценщиков, признать недействительными проведенные ими оценки. Кроме того, они были бы вынуждены вернуть потребителям средства. Поскольку этого не было сделано, стоит ожидать изменение схемы и новые правила и механизмы регулировки деятельности заинтересованных лиц.

Ситуацию можно урегулировать путем внесения изменений в закон о Фонде госимущества, касающихся обеспечения равных условий работы для всех участников рынка и установления контроля со стороны профильных общественных организаций. Председатель совета «Украинского общества оценщиков» Алексей Амфитеатров настаивает на допуске на рынок всех оценщиков, имеющих квалификацию по оценке недвижимости, а также общественных организаций, которые контролировали бы качество совершаемых оценок.

Напомним, что скандальным решением Минюста и ФГИУ количество оценщиков недвижимости в Украине сократилось с 9 тысяч специалистов и 3 тысяч компаний до 40-80 специалистов и 12 компаний.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість