По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Инвестируем в зарубежную недвижимость

22 февраля 2013 года. Автор: Юлия ШИМИНА


Недвижимость в Праге Во все времена человечество волновал вопрос - куда же вкладывать деньги, чтобы получить дополнительную прибыль. «Инвестируйте в землю, ее больше не производят», - ответил бы Марк Твен.казалось бы инвестировать в недвижимость, которая перманентно колеблется в цене - дело неблагодарное, однако даже акции компаний и иностранная валюта демонстрируют еще не такие виражи.

В последнее время особой популярностью пользуется недвижимость за рубежом. Мало того, что она часто намного дешевле отечественной, так еще и существенных бюрократических препятствий на пути ее приобретения не встретишь. Особым спросом пользуется недвижимость на берегу моря. Конечно, покупать ее лучше в зимний период времени.

Не меньшей популярностью несмотря на мировой финансовый кризис пользуется недвижимость в Европе. Поток туристов здесь непрерывный, а следовательно если вы найдете уютный дом из стратегически правильным расположением, то можете даже организовать мини-отель. К примеру, продажа недвижимости в Праге вообще поставлена на конвейер: собираете необходимый пакет документов - и вы собственник жилья. Не следует забывать, что существует ряд стран, где купить недвижимость можно только при наличии прописки.

В целом инвестиции в недвижимость за рубежом делятся на два вида – покупка недвижимости с целью сдачи ее в аренду и приобретение недвижимости на стадии строительства с последующей перепродажей. Как показывает практика сдачи в аренду недвижимости в аренду прибыль составляет от 3% до 7% годовых от стоимости недвижимости при загруженности объекта не более 60%. Если же покупаете незавершенный объект, то за 1,5-2 года после завершения строительства его стоимость вырастет на 12% - 30%.

В любом случае независимо от того, в какую недвижимость вы решили инвестировать, тщательно изучайте документы. Не соблазняйтесь на разного рода акции и скидки, ведь часто за этим скрываются разного рода махинации. Не купляйтеся на возможность заработать так называемые «быстрые деньги» - на самом деле инвестиции в недвижимость, особенно зарубежную, это хлопотное аналитическая работа. Обязательно проконсультируйтесь как с экспертом по зарубежной недвижимости, так и с квалифицированным юристом, осведомленным во всех тонкостях международного права.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість