По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Рынок элитной недвижимости в 2012 году: Россия, Украина, Франция

22 января 2013 года. Автор: Алла ШИМИНА


Рынок недвижимости Эксперты рынка недвижимости утверждают, что прошлый, 2012 год, запомнится, помимо других достижений, стабилизацией и ростом цен на элитную недвижимость. Причем, этот процесс затронул многие крупные города, расположенные в разных частях мира. По словам специалистов, основным фактором, который повлиял на состояние дел на рынке недвижимости, стало увеличение покупательной способности людей, желающих обзавестись собственными квадратными метрами.

Если речь идет о состоянии рынка элитной недвижимости Москвы, то, согласно утверждениям экспертов, он был достаточно динамичным и достиг докризисных показателей. Риэлторы утверждают, что инвестиционный климат в строительной сфере российской столицы улучшился не в последнюю очередь благодаря вводу в эксплуатацию новых объектов, которые можно отнести к категории «элитные» (пентхаусы, таунхаусы, виллы, особняки и проч.). По такому показателю, как темп роста цен на недвижимость, Москву обогнал только Гонконг. Чтобы тенденция сохранилась в дальнейшем, нужно, чтобы российская столица оказалась и дальше способной вкладывать капитал в недвижимость.

Что касается Киева, то на рынке городской недвижимости элитного класса индекс роста цен составил 11% (для сравнения: в Лондоне – 45, 5%, в Пекине – 39, 4%). Как утверждают риэлторы, главная причина незначительного роста цен в украинской столице – не оживление рынка, а вымывание из него самых дешевых предложений. По словам специалистов, цены на некоторые объекты в Киеве явно завышены, причем во многих вариантах не учтены такие важные показатели, как качественные параметры квартиры или дома.

Продолжает расти стоимость элитного жилья во Франции, несмотря на то, что на рынке недвижимости страны на лицо тенденция к снижению стоимости квадратных метров. Доля сделок с недвижимостью экстра-класса на общем фоне незначительна – всего 0, 3%, но прибыль от продаж такого жилья фактически утроилась. Покупателями, как правило, являются не сами французы, а богатые иностранцы, прежде всего, звезды шоу-бизнеса и кино, политики и проч. Согласно прогнозам аналитиков, рынок недвижимости элитного класса в стране может пострадать, если во Франции введут налог в 75% для тех, чей годовой доход выше 1 млн. евро ежегодно. Такой шаг руководства страны приведет к массовому оттоку богатых людей, что еще больше увеличит число покупателей-иностранцев.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість