Аренда - реальный путь обзавестись офисом для бизнеса

27 ноября 2012 года. Автор: Петр ВИННИК

Многие из нас, открывая собственный бизнес, оказываются перед дилеммой покупки или аренды недвижимости. Конечно, если ваш стартовый капитал достаточно большой, то лучше купить недвижимость, которая постоянно растет в стоимости. Если же у вас нет столько денег, и вы не хотите брать кредит, то единственный вариант - аренда недвижимости.

Учитывая условия, которые сейчас сложились на рынке недвижимости (ограниченное кредитование, завышенные цены застройщика, налоговое давление и снижение доходов населения), аренда - это чуть ли не единственный реальный путь открыть собственный бизнес. Аренда офиса позволяет многим бизнесменам сэкономить на приобретении недвижимости.

В последнее время особенно популярной стала аренда недвижимости в крупных торговых и развлекательных центрах. Анализируя торговые центры Москвы и Подмосковья нельзя не заметить одну общую вещь - сюда люди приходят семьями за покупками и отдыхать, а затем для них удобно, что все находится рядом. Если же вы хотите раскрутить ваш бизнес, быть среди постоянного потока клиентов, тогда это идеальный вариант для вас. Одним из самых востебованных на рынке офисной недвижимости сегодня является подмосковный Дмитров.

Тем не менее, организация рабочего пространства для сотрудников или деловое представительство для владельцев - важный вопрос, ведь от этого в значительной степени зависит нормальное функционирование бизнеса. Ваш офис - ваше лицо, ведь сюда приходят не только клиенты, но и деловые партнеры, в которых формируется первое впечатление о вас. Именно поэтому даже в период экономического спада спрос на аренду презентабельного офисного помещения является достаточно высоким.

При выборе недвижимости для аренды (впрочем, и для покупки) следует учитывать место расположения (желательно поближе к центру), наличие развитой инфраструктуры, в том числе транспортной, имеющиются ли необходимые коммуникации, наличие парковки, внешний вид прилегающей территории и т.д..

Наконец, несмотря на ряд плюсов, нельзя не упомянуть о минусах аренды недвижимости. Во-первых, это тот факт, что в долгосрочной перспективе вы переплачиваете, ведь за годы аренды вы же могли бы приобрести недвижимость. Во-вторых, это постоянная жизнь на чемоданах, ведь в любой момент владелец может «попросить» вас оттуда. В-третьих, это невозможность провести ремонт или перепланировку без разрешения владельца.

На головну