По сайту :

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон


У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Покупка недвижимости: основные юридические моменты

28 августа 2012 года. Автор: Сергей БРАЙЧЕВСКИЙ


Покупка недвижимости Покупка недвижимости – процесс трудоемкий и требующий временных и денежных затрат. Во избежание проблем необходимо проверить юридическую чистоту понравившейся недвижимости. Но перед этим стоит подыскать квалифицированного юриста. Наиболее распространенный вариант – поиск через Интернет. В поисковой строке вводите адвокат юрист Киев и получаете полный список юристов города и перечень оказываемых ими услуг. Можно в этом вопросе воспользоваться советом хороших знакомых.

После того, как вы нашли подходящего юриста, он приступает непосредственно к выполнению своих обязанностей. Изначально юрист проводит экспертизу документов. Он удостоверяет их подлинность, проверяет правильность оформления правоустанавливающих документов, наличие у продавца прав на продажу квартиры и отсутствие иных претендентов на данный объект. Таким образом, проверяется юридическая чистота не только недвижимости, но и сделки вообще. Ведь во время проверки могут быть выявлены риски, связанные с приобретением данного объекта недвижимости. А в дальнейшем это может поставить под сомнение законность проведенной сделки купли-продажи.

Существует три главных момента проверки на юридическую чистоту.

1. Проверка личности продавца. Здесь необходимо обратить внимание на документ, удостоверяющий личность продавца. Это может быть паспорт, заграничный паспорт, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, вид на жительство, виза. Документ должен быть не просрочен, не с устаревшей фотографией, без исправлений и не предусмотренных законодательством записей.

2. Проверка наличия у продавца права на продажу объекта недвижимости. В первую очередь, необходимо убедится, что продавец – это собственник недвижимости или у него есть соответствующие полномочия, подтвержденные действующей нотариальной доверенностью от собственника. Для этого в обязательном порядке проверяется подлинный экземпляр доверенности, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Проверка отсутствия лиц, которые могут предъявить права на данную недвижимость. Для этого понадобится выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество, а также выписка из домовой книги. Таким образом, будет установлена история всех сделок, которые были совершены в отношении данного объекта недвижимости.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість