Об'єм видачі іпотеки в Росії виявився рекордним, перевищивши прогнози

Автор: Адмін
13 лютого 2012 10:33

Об'єм видачі іпотеки у 2011 році очікувано перевищив рекордні об'єми 2008 року, склавши 713 млрд рублів. Проте якість кредитних портфелів на докризові рівні ще не вийшла, що учасники ринку пояснюють складністю стягнення застав по іпотечних кредитах, пише "Комерсант".

ЦБ у п'ятницю опублікував дані по ринку іпотеки у 2011 році, згідно яким минулого року банки видали фізособам 520,805 тисячі кредитів на суму 713 млрд рублів, що в 1,7 разу перевищує результати 2010 року в кількісному виразі і в 1,9 разу - у вартісному. Об'єм видачі іпотечних кредитів у 2011 році став рекордним, перевищивши не тільки прогноз Агентства іпотечного житлового кредитування (АІЖК) - 580-640 млрд рублів, але і максимальний донині результат 2008 року - 655,8 млрд рублів.

Торішні успіхи іпотечного ринку експерти пов'язують із зниженням ставок. Ставки за іпотечними кредитами у 2011 році знаходилися на історично мінімальних рівнях, виходить із статистики ЦБ. Так, по рублевих кредитах минулого року середня за рік ставка опустилася до 11,9% проти 12,5% у 2010 році; 14,3% - в 2009-му і 12,9% у 2008 році. По кредитах у валюті середня по року ставка в 2011 році знизилася до 9,6% з 11% у 2010 році, 12,7% - в 2009-м і 10,8% - в 2008 році.

Проте якість кредитного портфеля на докризові рівні поки не вийшла. Згідно з російськими стандартами звітності (включають в об'єм прострочення тільки відсотки по кредиту), частка простроченої заборгованості в іпотеці за підсумками 2011 року склала 3%, що нижче, ніж у 2010 році (3,7%), але перевищує рівень за підсумками 2008 року (1%) і за підсумками 2007 року, коли ринок іпотеки тільки починав активно розвиватися і прострочення складало 0,1%. При цьому абсолютно немає жодного значення, які светильники встановлені у квартирах, що їх планується придбати за допомогою іпотеки.

У 2012 році частка простроченої заборгованості продовжить знижуватися як за рахунок відходу старих проблем, так і за рахунок зростання видачі і може повернутися на докризові рівні, вважають аналітики. Учасники ринку також чекають зростання, не дивлячись на те що збираються піднімати ставки за кредитами.

Tags: , , ,

На головну