-
Король Бельгії відремонтує палац за свій рахунок Король бельгійців Альберт II вирішив внести добровільний внесок в оздоровлення державних фінансів...
-
Росіяни допомогли Болгарії Колись Болгарія вважалася "новою Іспанією" для британських покупців нерухомості...
-
У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Китайська компанія Broad Group за 15 днів, або 360 годин, звела 30-поверхову будівлю...
-
Глава американського іпотечного гіганта Fannie Mae Головний виконавчий директор американського іпотечного гіганта Fannie Mae Майкл Вільямс ухвалив рішення піти...
-
Найдорожча квартира в Москві продана за 50 млн. доларів Вартість найдорожчої квартири, проданої в Москві у 2011 році, склала близько 50 мільйонів доларів...




Зірвалася одна з найбільших операцій на ринку складів Росії
Автор: Адмін
12 березня 2012 р.
Американський фонд Hines Global REIT відмовився від покупки у компанії PNK Group логістичного комплексу в підмосковному місті Чехов. Як пише в номері від 12 березня газета "Відомості", операція могла стати найбільшою на посткризовому ринку складської нерухомості.
Про причини, по яких зірвалася операція, сторони розповідати відмовилися. Представник PNK Group відзначив, що його компанія з Hines переговорів не вела. В той же час, в липні минулого року газета "Коммерсант'" писала, що американці вже провели аудит проекту і оцінюють суму операції в 400-450 мільйонів доларів.
Якби операція відбулася, вона стала б найбільшою посткризовою операцією на ринку складської нерухомості. В кінці 2010 року структури співвласника групи БІН Саїта-Салама Гуцерієва одержали контроль над проектом складського комплексу "Північне Домодєдово" (за оцінками аналітиків, сума операції склала 450-500 мільйонів доларів), проте це була не інвестиційна операція, а викуп кредиту у банку Eurohypo, в забезпечення по якому був закладений проект. Минулого року інвестфонд PPF викупив права на проект індустріального парку "Південні ворота", але сума операції склала близько 100 мільйонів доларів.
Складський комплекс класу А "ПНК-Чехов" розташований в 49 кілометрах від Москви по трасі Москва-Сімферополь (М2). Загальна площа логопарку складає близько 393 тисяч квадратних метрів. Аналітики називають його одним з кращих логістичних об'єктів на ринку, але знайти покупця на нього складно через великі площі і ціни.
Hines Global REIT був створений в серпні 2009 року. В результаті IPO фонд залучив 3,5 мільярдів доларів, 550 мільйонів з яких вже інвестовані у світовий ринок нерухомості. В Росії він володіє складським комплексом площею 75 тисяч квадратних метрів в Хімках. Основним інвестором є девелоперська компанія Hines.
Tags: , , ,
