По сайту :

Чи варто купити нерухомість на Балі?Читати більше

Чи варто купити нерухомість на Балі?

личностный рост тренинг Центр "Идея" - Развитие потенциала человеческих возможностей. 8 499 703 15 96. school@idea-center.expert.

Нерухомість в Словенії: що і де купують наші?Читати більше

Нерухомість в Словенії: що і де купують наші?

10 причин вибрати Дубай – погляд покупців нерухомостіЧитати більше

10 причин вибрати Дубай – погляд покупців нерухомості

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійціЧитати більше

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійці

В Європі цілі села здаються в оренду подобовоЧитати більше

В Європі цілі села здаються в оренду подобово

Румун побудував 'будинок інопланетянина' - дешево і зручноЧитати більше

Румун побудував "будинок інопланетянина" - дешево і зручно

У Франції продається 'село-примара' за 330 тисяч євроЧитати більше

У Франції продається "село-примара" за 330 тисяч євро

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх віконЧитати більше

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх вікон

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американцівЧитати більше

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американців

На місці знесеного готелю 'Росія' ще декілька років нічого не з'явитьсяЧитати більше

На місці знесеного готелю "Росія" ще декілька років нічого не з'явиться

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон

У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Названі найпривабливіші об'єкти для інвестицій в Петербурзі


Автор: Адмін
12 квітня 2012 р.


Невський проспект Експерти "Агентства розвитку і досліджень в нерухомості" ("АРИН") склали рейтинг найпривабливіших об'єктів для приватних інвестицій в Петербурзі. Цей рейтинг, до речі, планують включити в книги по макроэкономике, які будуть присвячені макроаналізу ринку нерухомості. Отож, на першому місці опинилися вбудовані комерційні приміщення формату стріт-рітейл, які при вкладеннях в 7-15 мільйонів рублів можуть приносити 8-13 відсотків річних.

Згідно огляду, найбільш популярними є вбудовані комерційні площі в нових зданих житлових будинках. В той же час, як відзначають аналітики, в даному сегменті практично не залишилося хороших пропозицій з десятирічною окупністю.

Другу позицію зайняло житло на вторинному ринку. При інвестиціях від 4 мільйонів рублів квартири на регулярному ринку здатні приносити 7-12 відсотків річних. За словами фахівців, якщо покупець планує "відбивати" гроші через оренду, найбільш вигідними є малогабаритні квартири. Також хороший попит мають двокімнатні об'єкти на Васільєвському острові в будинках, побудованих в кінці 1990-х років.

На третю позицію фахівці поставили інвестиції в квартири на первинному ринку (від 3 мільйонів рублів). За їх даними, прибутковість тут дещо більше (від 5 до 20 відсотків річних), ніж від інвестицій у "вторічку", але набагато вище ризики. Так, покупка житла в будкомпанії на нульовій стадії, до моменту отримання всієї дозвільної документації, принесе прибутковість в 40-50 відсотків річних, проте терміни будівництва можуть бути збільшені або будинок може бути і зовсім недобудований. Крім того, якість житла може виявитися низькою і доведеться істотно вкладатися в ремонт.

Останнє місце в рейтингу займають вкладення в кімнати в комунальних квартирах, які при об'ємі інвестицій в 0,9-3 мільйони рублів дають прибутковість в 4-7 відсотків річних. Як відзначають аналітики, кімнати в "комуналках" знаходяться на межі ліквідності, а також їх достатньо складно здати в оренду або перепродувати.

Раніше "АРИН" повідомляли, що минулого року об'єм інвестицій в нерухомість Санкт-Петербурга перевищив 63 мільярди рублів.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість