По сайту :

Чи варто купити нерухомість на Балі?Читати більше

Чи варто купити нерухомість на Балі?


Нерухомість в Словенії: що і де купують наші?Читати більше

Нерухомість в Словенії: що і де купують наші?

10 причин вибрати Дубай – погляд покупців нерухомостіЧитати більше

10 причин вибрати Дубай – погляд покупців нерухомості

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійціЧитати більше

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійці

В Європі цілі села здаються в оренду подобовоЧитати більше

В Європі цілі села здаються в оренду подобово

Румун побудував 'будинок інопланетянина' - дешево і зручноЧитати більше

Румун побудував "будинок інопланетянина" - дешево і зручно

У Франції продається 'село-примара' за 330 тисяч євроЧитати більше

У Франції продається "село-примара" за 330 тисяч євро

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх віконЧитати більше

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх вікон

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американцівЧитати більше

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американців

На місці знесеного готелю 'Росія' ще декілька років нічого не з'явитьсяЧитати більше

На місці знесеного готелю "Росія" ще декілька років нічого не з'явиться

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон

У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Операції по нерухомості в Болгарії укладають без істотних знижок?


Автор: Адмін
17 квітня 2012 р.


Операції по нерухомості в Болгарії укладають без істотних знижок? Час великих знижок – до 10-20% в процесі домовлення про ціни – пройшов, стверджують брокери і будівельники. Вони нагадують, що рік тому практично на стільки поступалися продавці від спочатку оголошеної ціни. В даний час, проте, знижки вже складають значно менше 10% — частіше всього близько 5%, повідомляє газета «24 години».

Зменшується різниця між спочатку оголошеною ціною житла і ціною, по якій воно продається. Нерухомість, виставлена на продаж, у багатьох випадках знаходиться на ринку вже більше 6 місяців, і її ціна за цей час мінялася не раз. За словами голови ФИАБЦИ-Болгарія Ірени Перфанової, зміни ціни викликані бажанням власників провести операцію — відповідно вони прагнуть понизити ціну до рівня ринкового попиту.

Ціна нерухомості, яка з'являється на ринку сьогодні, також набагато наближена до реальної, різниця між нею і ринковою вартістю житла теж не перевищує 5-10%. Проте є деякі складніші клієнти, які не зважають на логіку ринку. Одні з них знаходяться під тиском банків і кредитів, для інших нерухомість має емоційну вартість, тому вони тримають вищу ціну. Такі пропозиції виділяються на тлі масового ринку і в більшості випадків затримуються у продажі надовго.

Фахівці також вважають, що, не дивлячись на велику кількість пропозицій на ринку, важко знайти житло, хороше в усіх відношеннях — розташоване в хорошому місці, у відмінному стані і на найбільш відповідному поверсі, відмінної якості споруди і т.д. Це пояснюється тим, що існує велика розбіжність між попитом і пропозицією. На думку експертів, вимоги клієнтів постійно зростають, і велика частина наявного житла їм не відповідає. Ірена Перфанова припускає підвищений попит на новобудови, але не на будь-яке нове житло, а тільки на те, яке відповідатиме вимогам покупців. Її спостереження показують, що в період рецесії новозбудовані будівлі зустрічаються все рідше, а в деяких районах цей процес повністю заморожений.

За даними сайту IMOT.BG, до лютого 2009 р. в Софії пропонувалося близько 2000 двокімнатних і близько 1600 трикімнатних незавершених квартир. Кількість однокімнатних, а також дворівневих квартир і квартир з великою площею на той момент не перевищувала 700.

Сьогодні виставлені на продаж 470 двокімнатних і 350 трикімнатних квартир на стадії будівництва, а також всього лише близько 200 однокімнатних, дворівневих квартир і квартир з великою площею.

Експерти «Коллієрз Інтернешнл» також прогнозують, що вже цього року виникне дефіцит житла середнього і високого класу. За даними компанії, в цьому сегменті є 5700 одиниць житла, які сконцентровані в 39 проектах, в основному в передмісті Софії, біля підніжжя гори Вітоша. У 2011 р. незайнятими залишались 18% з них.

Проте, нові масштабні проекти не запущені, а освоєння наявних площ складає близько 7%. Це означає, що вільне житло поступово купувалося, і таким чином пропозиція такої нерухомості вищого класу зменшується, а попит на неї збільшується, стверджують експерти «Коллієрз Інтернешнл». Вони наводять дані свого дослідження, згідно з якими 50% їх потенційних клієнтів віддають перевагу житлу у новозбудованому комплексі в Софії, а 32% хочуть придбати аналогічну нерухомість в передмісті столиці.

Брокери чекають, що будівництво нових будівель продовжуватимуть в основному серйозні компанії, що витримали перевірку часом. Ті компанії, які експериментували у «великий бум», вже відпали.

Останні дані національної статистики свідчать про деяке пожвавлення в будівництві. У четвертому кварталі 2011 р. видано на 3.6% більше дозволів на будівництво житлових будівель в порівнянні з тим же періодом попереднього року. На 8.9% збільшилася кількість квартир в них. Також спостерігається зростання кількості адміністративних будівель – на 7.7%.

Tags: , , ,



» Чехи зацікавилися офісами "Ростелекому"
» Знімний особняк Брітні Спірс виставили на продаж
» Опра Вінфрі вирішила продати пентхаус в Нью-Йорку
» На ринку офісів Москви знизилася активність орендарів
» Рієлтори назвали інвестиційно-привабливу нерухомість
» Quanex запропонувала революційний додаток для оцінки теплопередачі вікон
» Маргарита Суханкіна продала один зі своїх автомобілів, щоб купити особняк для улюбленого собаки
» МЗС РФ не рекомендує купувати нерухомість в Північному Кіпрі
» Тольятинські ріелтори скуповують квартири боржників за послуги ЖКГ
» "Ельдорадо" уклав договори про покупку 53 об'єктів нерухомості у низці регіонів РФ
» Ізраїль вирішив розморозити "московський" готель на Мертвому морі
» Ротенбергам дозволили побудувати офіси в центрі Москви
» "Реал" побудує в ОАЕ курорт за мільярд доларів
» Керімов і Шишханов націлювалися на покупку готелю "Метрополь"
» Мел Гібсон понизила ціну на маєток в Коста-Ріці
» У Підмосков'ї подешевшали майже всі види заміського житла
» Засновники "Патерсона" створять мережу торгових центрів
» Власті Венеції схвалили будівництво "Палацу світла" П'єра Кардена
» Росіяни вклали в нерухомість Іспанії мільярд євро
» Москва увійшла до числа світових лідерів по здорожанню житла
» Власті Петербургу продали Гостиний двір в Кронштадті
» Магазини готуються заробити на бадмінтоні
» Виробник вантажівок орендував площі логоцентру "Юніпак" у Петербурзі
» Курортна нерухомість України стає дедалі привабливішою
» Dr.Web для Android скачали понад п'ять млн. користувачів
» Москвичів оштрафують за незаконно встановлені кондиціонери
» Позитивні і негативні наслідки онлайн-музики
» Зниження цін і нові пропозиції: тренди на ринку нерухомості Мінська
» Розкішний будинок на колесах — Perfect Platinum 1200
» Один з найбільших рантьє Росії купив fee-девелопера
» Угорці вийшли з крупного девелоперського проекту в Москві
» McDonald's продасть московську штаб-квартиру
» Експерти виявили переваги іпотечних позичальників
» Найдешевшу "однушку" Петербургу оцінили в 1,45 мільйонів рублів
» Росіянин побудує найдорожчий будинок Нової Зеландії
» Дружина російського олігарха оспорила покупку пентхауса у Нью-Йорку
» Колишній шинний магнат займеться будівництвом в Білорусії
» Висоту башти "Росія" в "Москва-Сіті" урізували на 250 метрів
» За два місяці московська "вторічка" подорожчала на 4,1 відсотка
» Росіянину дозволили побудувати найвищі хмарочоси Парижу
» Зірвалася одна з найбільших операцій на ринку складів Росії
» Янукович пообіцяв українцям іпотеку під 2 відсотки річних
» Експерти назвали найдорожчі "російські" особняки в Лондоні
» Експерти назвали найбільш екологічні селища Підмосков'я
» Компанія Вексельберга забудує намивні території в Петербурзі

На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість