По сайту :

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійціЧитати більше

Росіяни витісняють місцевих жителів з Гоа, скаржаться індійці


В Європі цілі села здаються в оренду подобовоЧитати більше

В Європі цілі села здаються в оренду подобово

Румун побудував 'будинок інопланетянина' - дешево і зручноЧитати більше

Румун побудував "будинок інопланетянина" - дешево і зручно

У Франції продається 'село-примара' за 330 тисяч євроЧитати більше

У Франції продається "село-примара" за 330 тисяч євро

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх віконЧитати більше

Охорона Абрамовича обходить будинки сусідів в Челсі, перевіряючи, що видно з їх вікон

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американцівЧитати більше

Зниження цін на ринку житла погіршило купівельну спроможність багатьох американців

На місці знесеного готелю 'Росія' ще декілька років нічого не з'явитьсяЧитати більше

На місці знесеного готелю "Росія" ще декілька років нічого не з'явиться

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-КаньйонЧитати більше

В Арізоні продається печерний будинок з виглядом на Гранд-Каньйон

У Москві продано рекордну кількість квартирЧитати більше

У Москві продано рекордну кількість квартир

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин Читати більше

У Китаї 30-поверхову будівлю побудували за 360 годин

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставкуЧитати більше

Глава американського іпотечного гіганта Fannie Maє йде у відставку

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларівЧитати більше

Найдорожча квартира в Москві була продана за 50 млн. доларів



Чи варто купити нерухомість на Балі?


Автор: Адмін
27 лютого 2012 р.


Чи варто купити нерухомість на Балі? Маленький, але такий популярний острів. Здається, що він – це окрема країна, зовсім не Індонезія. Насправді Балі значно відрізняється від інших індонезійських островів, і відмінності ці стабільно залучають величезну кількість туристів щороку. А отже, і покупців нерухомості.

Хоча, мабуть, останніх – не так багато: незнайома країна зі своїми звичаями, культурними особливостями і законами, що здаються деколи непереборними перешкодами на шляху покупця житла. На самому же ділі придбати нерухомість на Балі не так складно, як здається. Але про все по порядку.

Нерухомість на Балі. Візовий режим

Наші співвітчизники можуть одержати місячну індонезійську візу по прибуттю, її вартість складає $25. Її можна одноразово продовжити на місяць, не виїжджаючи з території країни, це обійдеться в $30. Віза, одержана в консульстві, може діяти до двох місяців, її вартість - $45, продовження - $25-30. Покупка нерухомості на Балі не дає права претендувати на отримання посвідки на проживання, вона надається:

• Іноземним інвесторам
• Іноземним фахівцям
• Родичам і дітям громадян Індонезії.

Візових пільг при покупці житла на Балі теж не надається, проте власність може бути підставою для отримання тривалішої візи. Таким чином, навіть не маючи роботи в Індонезії, можна знаходитися на її території цілий сезон, а в решту часу здавати нерухомість в оренду. Звичайно, для того, щоб не потрапити у якысь правовы колызыъ, краще замовити юридические услуги Украина зараз вже характеризується наявністю правників, що можуть надати фахову допомогу щодо юридичних аспектів інших країн.

Чи варто купити нерухомість на Балі?Житло на Балі. Способи покупки

Є декілька способів купити нерухомість на Балі. Всі вони обумовлені тим, що іноземець не може володіти землею в Індонезії. Тому, за великим рахунком, деякі з цих способів не можна назвати повноцінною покупкою. Найпростіший з них, з яким знайомий кожен – користування житлом на правах простої оренди. Звичайно, у такому разі нерухомість не буде вам належати і розпоряджатися їй повною мірою буде неможливо.

Другий спосіб – покупка нерухомості на Балі на довірену особу, тобто громадянина Індонезії. В цьому випадку реальний власник житла передає довіреність в повноправне розпорядження власністю фактичному покупцю-іноземцю. Проте не кожен довірить таку відповідальну і витратну справу майже незнайомому посереднику.

Третій спосіб – покупка нерухомості на юридичну особу, зареєстровану на території Індонезії. Такі компанії можуть будувати і згодом володіти великою кількістю об'єктів, а також земельними ділянками, і здавати їх в оренду.

І четвертий – найпоширеніший і «прозоріший» спосіб – покупка права користування нерухомістю і землею. В цьому випадку ніхто, окрім такого покупця не володітиме правами на об'єкт, що буде зафіксовано в спеціальному сертифікаті. Закон передбачає термін в 25 років для такого користування, проте його можна згодом продовжити ще на 75 років. Є два обмеження, що стосуються цього способу: таким чином можна купити тільки один об'єкт нерухомості, площа земельної ділянки при цьому не повинна перевищувати 5 тис. кв.м.



На головну


 

Copyright © 2010 Елітна нерухомість